Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Scheune

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• ist vermietet

Die Ortsgemeinde Selzen liegt im Herzen von Rheinhessen und zeichnet sich durch ihren gewachsenen, dörflichen Charakter sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und Weinbergen, die das typische Landschaftsbild der Region bestimmen und zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür gestartet werden und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Für Familien mit Kindern bietet Selzen ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte und im benachbarten Hahnheim eine Grundschule, die somit beide jeweils gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gelegen und werden durch Schulbusverbindungen angebunden. Mehrere Spielplätze im Ort sowie zahlreiche Freizeitangebote und Vereine - beispielsweise im Bereich Sport und Musik- sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und fördern die soziale Einbindung bereits im jungen Alter.

Die Nahversorgung ist durch Bäckereien, Hofläden und kleinere Geschäfte im Ort bzw. durch größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den benachbarten Gemeinden und Städten sichergestellt. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sowie Apotheken in der Umgebung gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region. Die Landeshauptstadt Mainz sowie die Städte Oppenheim, Nieder-Olm und Alzey sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Dadurch ist Selzen auch für Berufspendler attraktiv, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Zudem besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz, wodurch auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar ist.

Insgesamt vereint die Lage eine naturnahe Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.