Genau richtig statt zu groß: Charmantes Zuhause mit Garten und Potenzial * Keine Käuferprovision

Ein Haus für Paare oder die kleine Familie, das nicht zu groß, nicht zu klein, sondern genau richtig ist: Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen die perfekte Balance aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Entwicklungspotenzial. Erdgeschoss: Das Herz des Hauses Der Wohnbereich lädt zum Ankommen und Entspannen ein. Hier genießen Sie gemeinsame Abende auf dem Sofa, ein gutes Gespräch oder einfach einen ruhigen Moment nach einem langen Tag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse - ein echtes Highlight! Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden: Dieser Bereich erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und wird besonders bei schönem Wetter schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und schafft eine schöne Verbindung zwischen Kochen und Leben - ideal für alle, die ihren Alltag gerne gemeinsam gestalten. Ein praktisches Tageslicht-Duschbad sorgt für ein Plus an Komfort und Flexibilität im Alltag. Obergeschoss: Rückzugsorte für jeden Lebensmoment Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, für das Home-Office oder als geräumige Ankleide. Hier zeigt sich die besondere Stärke des Hauses: Es bietet genau die richtige Größe für Paare oder Familien mit einem Kind - überschaubar, gemütlich und dennoch mit genügend Freiraum für individuelle Bedürfnisse. Kellergeschoss & Spitzboden: Platz für alles, was das Leben mit sich bringt Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum ist bereits wohnlich ausgebaut und lässt sich flexibel nutzen. Der großzügige Hobbyraum im Rohbauzustand bietet darüber hinaus die ideale Grundlage, diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und individuell zu gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Spitzboden, der praktischen Stauraum schafft und dazu beiträgt, die Wohnbereiche angenehm aufgeräumt zu halten. Auch die Garage trägt ihren Teil dazu bei, den Alltag komfortabel zu gestalten. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder, sondern verfügt gleich über zwei Ebenen. Die obere Ebene eröffnet Ihnen zusätzlichen, großzügigen Stauraum für alles, was nicht so oft benötigt wird. Zwei weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus und ein zusätzlicher Stellplatz in einer benachbarten Straße sorgen für mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihren Besuch. Der großzügige Garten bietet Ihnen alle Möglichkeiten: Ob Spielfläche für ein Kind, Rückzugsort im Grünen oder liebevoll angelegter Garten für Hobbygärtner - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die überdachte Terrasse wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien, und das sogar bei wechselhaftem Wetter. Fazit: Ein Haus mit Herz und Potenzial: Perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in schöner Lage suchen und Freude daran haben, dieses nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit wenig Aufwand entsteht hier ein echtes Schmuckstück, ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Sie haben Interesse? Wir sind gerne für Sie da!

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Gestaltungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume, des Gebäudes bzw. des Grundstücks dar. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Pläne und Wohnflächenberechnung wurden uns vom Eigentümer ausgehändigt und von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß nachgeprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend