Modern und hell in Mommenheimer Bestlage

In der charmanten und familienfreundlichen Gemeinde Mommenheim präsentieren wir Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer sehr guten, absolut ruhigen Wohnlage. Dieses Objekt begeistert bereits beim Betreten durch sein helles, schickes Ambiente und ein durchgehend zeitgemäßes Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 142 Quadratmetern bietet das Haus ein perfektes Zuhause für die Familie oder Paare. Das unbestrittene Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende, rund 41 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, der dank optimaler Lichtverhältnisse eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre kreiert und fließend in den Außenbereich übergeht. Hier erwartet Sie ein schöner Garten, der Ihnen Privatsphäre garantiert und an warmen Tagen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das Obergeschoss überzeugt mit einer klassischen, durchdachten Aufteilung und beherbergt insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erlauben, sowie das großzügige, gut ausgestattete Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das mit rund 18 Quadratmetern voll ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Atelier oder großzügiges Home-Office. Doch das Platzangebot dieses durchdachten Hauses reicht noch weiter, denn im Untergeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher, rund 39 Quadratmeter großer Hobbyraum zur Verfügung, der Raum für Fitness, Kreativität oder ausgiebige Freizeitaktivitäten bietet. Ihren PKW bringen Sie auf dem eigenen Stellplatz unter. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Raumaufteilung und eine begehrte Lage zu einem wertbeständigen Gesamtpaket. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer privaten Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz