Große Doppelhaushälfte in Mommenheim

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sofortige, sichere Kapitalanlage oder mit dem Blick in die Zukunft als eigenes Zuhause - diese Immobilie bietet eine wertbeständige Perspektive und Raum für langfristige Lebensplanung. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit verantwortungsvoll instand gehalten und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine ruhige und nachhaltig nachgefragte Wohnlage. Die bestehende Vermietung ermöglicht stabile Einnahmen, während zugleich eine verlässliche Grundlage für eine spätere Selbstnutzung gegeben ist. Die im Jahr 2004 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 195,7 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten zentralen Erreichbarkeit und bietet großzügigen Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über ein voll ausgebautes Untergeschoss, ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die sonnige Terrasse und das ca. 279 m² große Grundstück schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und Platz für Erholung im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bilden den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein Tageslichtbad, das Funktionalität und Komfort vereint. Der ausgebauter Spitzboden erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Abstellfläche. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung, ideal nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene sinnvoll. Der Carport und Außen Stellplatz runden dieses attraktive und wertstabile Immobilienangebot ab.

Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen