Wunderschöne Neubau DHH mit Garten in Dombühl

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
91601 Dombühl - Dombühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAA6PXCV1G

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf und kurzfristigen Bezug frei, steht eine Neubau DHH in KFW40+ Standard.   Das moderne Einfamilienhaus glänzt mit Top Verbrauchswerten und verfügt über zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher.   Hohe Decken, große Fensterflächen, schöne Fliesen und Vinylböden lassen die Räume lichtdurchflutet und modern wirken.   Eine 32.000 € teuere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!   Im Eingangsbereich liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Gästetoilette, die Speisekammer und ein weiterer Abstellraum unter der Treppe. Das große Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang ist mit einer offenen Küche versehen.   Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und gleich zwei Bäder. Ein Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet, das zweite Bad mit bodengleicher Dusche. Beide Bäder besitzen ein WC.   Ein großer Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung.   Zwei Stellplätze mit Wallbox zum elektrischen Laden bieten Platz für die Fahrzeuge.   Eine große Terrasse und ein kleiner Garten warten auf ihre neuen Bewohner.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.161,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Einbauküche
Zwei Bäder
Gäste WC
Garten mit Zisterne
Terrasse
Dachboden
Photovoltaikanlage
Wallbox

Lagebeschreibung

Dombühl ist eine beschauliche Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach mit rund 1.400 Einwohnern. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und eine ruhige Wohnlage aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die historische Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelfrankens und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Die gute Gemeinschaft und die überschaubare Größe schaffen ein angenehmes, familiäres Ambiente. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach oder Rothenburg ob der Tauber ist eine gute Anbindung an urbane Infrastruktur gewährleistet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dombühl. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Dombühl, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Verbindungen in die Region. Die Bundesstraße B13 ist in etwa wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Ansbach, das ca. 25 Kilometer entfernt liegt. Die reizvolle fränkische Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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