Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pfohren

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Donaueschingen-Pfohren erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf 8 Zimmer, darunter eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64 m², die sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungseinheit eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit zahlreichen durchdachten Details. Im Erdgeschoss sorgt ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss für gleichmäßige Wärme sorgt. Drei moderne Bäder und insgesamt drei Balkone bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Untergeschoss - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, während der großzügige Werkraum zusätzlichen Platz für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Zwei Garagenstellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine zentrale Entkalkungsanlage schützt Leitungen und Geräte, und ein eingelassener 6-Kubikmeter-Wassertank ermöglicht die umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser. Dieses gepflegte Haus verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf. Die ruhige Lage in Pfohren, einem Ortsteil von Donaueschingen, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung