Einfamilienhaus mit großem Garten in Donaueschingen zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KASUP3QUR

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet viel Platz, zahlreiche Zimmer und ein großes Entwicklungspotenzial. Es befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder alle, die viel Raum für Wohnen und Arbeiten suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² verteilen sich zahlreiche Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal für Homeoffice, Hobbyräume oder Gäste. Der Grundriss ist funktional und bietet viele Gestaltungsoptionen. Ein besonderes Plus ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum ermöglicht – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort im Grünen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die dem Baujahr entspricht. Eine energetische Modernisierung ist möglich und bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus nachhaltig und zukunftssicher zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit solider Substanz und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Es ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre Wohnwünsche selbst verwirklichen möchten.

!!! Wichtige Informationen !!!
Fa. Binefeld Immo-Bau GmbH handelt als Wohnungs- bzw. Immobilienvermittler!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.748,25 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Donaueschingen, bekannt als Quellort der Donau, liegt im südlichen Baden-Württemberg am Rande des Schwarzwalds. Die Stadt gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis und ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Mit rund 22.000 Einwohnern bietet Donaueschingen eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés und dem barocken Fürstlich Fürstenbergischen Schloss lädt zum Verweilen ein. Der Bahnhof ist zentral gelegen und bietet direkte Anbindungen Richtung Freiburg, Konstanz und Ulm. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Nähe zur Donauquelle, ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie der angrenzende Schwarzwald machen die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen attraktive Wohnbedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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