Großzügiges MFH mit Wintergarten, Ausbaupotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses im Jahr 1963 errichtete Mehrfamilienhaus bietet auf einem ca. 549 Quadratmeter großen Grundstück viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

Mit insgesamt rund 220 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit zusätzlichem Apartment sowie weiteren ausgebauten Flächen im Dachgeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit auszubauen.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Haupteingang erschlossen werden. Die Raumaufteilung überzeugt mit insgesamt sieben Zimmern und einer angenehmen Wohnstruktur. Besonders hervorzuheben sind der helle Wintergarten im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und schöne Rückzugsorte im Alltag bieten.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Durch die vorhandenen Flächen bietet sich hier zudem Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit.

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Insgesamt stehen im Haus vier Badezimmer beziehungsweise Sanitärbereiche zur Verfügung, darunter ein weiteres Bad im Kellergeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine flexible Nutzung der einzelnen Etagen.

Das Grundstück bietet mit Garten, kleiner Terrasse und Gartenhaus viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Bereits positiv hervorzuheben ist die Dämmung der Nordseite mit ca. 12 cm, wodurch bereits erste energetische Maßnahmen vorgenommen wurden.

Eine interessante Immobilie mit viel Fläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Raum für individuelle Wohnideen suchen.