*** Gepflegtes Reihenhaus in toller Wohnlage von Donaueschingen! ***

In attraktiver Wohnlage von Donaueschingen präsentiert sich dieses modernisierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1959 als interessantes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das massiv errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das nicht zu große Grundstück schafft dabei einen überschaubaren, gut nutzbaren Außenbereich. Besonders gemütlich ist die Terrasse mit dem über Treppen erschlossenen Gartengrundstück, sowie der Balkon im Obergeschoss. Durch die regelmäßige Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und verbindet den Charme eines gepflegten Bestandsobjekts mit einem funktionalen Wohnkonzept. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit ansprechender Küche und einem praktischen Kaminofen für die kühleren Tage, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Schlafzimmer und das Badezimmer sind im Obergeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss ist ein großer Raum entstanden, ein Duschbad im Rohbauzustand wurde vorbereitet. Eine kleine Besonderheit ist ein praktisches Duschbad im Keller. Dort ist zudem die Haustechnik und auch der Holzvorrat gut untergebracht. Die Lage in Donaueschingen überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur und die gute Anbindung an das regionale Umfeld. Damit eignet sich das Reihenhaus ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von unserem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Termin.

Sonstiges
Grundsteuer 168,08 € jährlich Gebäudeversicherung 659,88 € jährlich Energieverbrauch: Holz ca. 3 Ster Gas ca. 7600 kWh / 1098,- € in 2025 - inkl. Warmwasser (Gas-Luft-Heizung) Kaminofen Olsberg aus 2011 4 Ster Kaminholz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert