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2-Familien-Wohnhaus mit Büro in Innenstadtlage von Donaueschingen



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Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MESR3EN1SQ

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das freistehende Gebäude wurde ca. im Jahr 1935 erbaut und ist größtenteils unterkellert. In den Folgejahren wurde es seither fortlaufend Instand gehalten, modernisiert und soweit erforderlich erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein bis zum 30.06.2026 genutztes Büro, welches nun leer steht. Im 1. OG befindet sich eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung. Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung wird zum 30.09.2026 frei. Zum Haus gehört zusätzlich eine Doppelgarage. Beheizung erfolgt mit Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler vorhanden. Eine energetische Sanierung ist bisher nicht erfolgt. --------------------------------------------------- Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt. Er ist gültig bis zum 02.07.2036. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten. Energiekennwert: 202,3. KWh/(m²-a)/ Effizienzklasse:G / Energieträger:Gas /Baujahr der Anlagentechnik 2015.

Flächenaufteilung

Bürofläche Erdgeschoss: Ca. 110,00 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: Ca. 110,00 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Ca. 75,00 m²

Baujahr
1935

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.677,97 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gute und beliebte Innenstadtlage von Donaueschingen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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