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Mehrfamilienhaus zu verkaufen – attraktive Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 430 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 909 m²
Wohnfläche
ca. 430 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 909 m²
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZS6KMBRSL

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund der attraktiven Wohnungsgrößen, der vorhandenen Stellplätze sowie des großzügigen Grundstücks eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 428,96 m².

Vier Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die beiden Dachgeschosswohnungen bieten jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse. Die übrigen Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 38.400 €.

Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 430 m²
Grundstück
ca. 909 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.279,07 €
Stellplätze
11
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.03
Gültig bis
2036-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
SonstigesEckdaten der ImmobilieObjektart: MehrfamilienhausBaujahr: 1992Anzahl Wohneinheiten: 6Gesamtwohnfläche: ca. 428,96 m²Wohnungen: 4 × ca. 80 m² + 2 × ca. 55 m²Jahresnettokaltmiete: 38.400 €Grundstück: großzügiges Grundstück mit zusätzlichem EntwicklungspotenzialAußenbereiche: Terrassen im Erdgeschoss, Balkone bei den übrigen WohnungenBlick ins GrüneStellplätze: vorhandenZustand: gepflegtGeeignet für: Kapitalanleger / langfristige VermietungBesichtigungstermineBesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Bitte wenden Sie sich zur Terminabstimmung an Frau Heckert per E-Mail:E-Mail: [email protected] der Anfrage für dieses Objekt erkennen Sie an, dass Sie im Falle eines Erfolgreichen Kaufabschlusses an die Firma Quellhöfle GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten.

Basis für die höhe der Provision ist der beuurkundete Kaufpreis.
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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