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Traumhafte Lage! Exclusive Ausstattung! Erstbezug!



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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.980.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.980.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
93093 Donaustauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WW6NCQHLVE

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.980.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.153,85 €
Stellplätze
2
Provision
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Pool
- Individuell gefertigte Schreiner-Sauna mit Eichenverkleidung und Eckverglasung.
- Kaminanlage als Raumteiler in der Tunnel-Version (Wohnzimmer/Esszimmer)
- Hochwertige Einbauküche Bora Induktionskochfeld, und Kochfeldabzug,
Weinkühlschrank, etc.
- Einbauschränke in der Garderobe
- Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohnräumen (Fischgrät)
- Limestone Oyster Natural Fliesenbelag
- Schreinertüren
- Badmöbel Schweizerbad UB SB2 weiß lackiert; Duschabtrennungen
Einzelanfertigungen, Badezimmerspiegel mit TV-Funktion im Elternbad
- Wärmepumpe und Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung auch im Keller
- 10,44 kwp PV-Anlage mit Sungrow Hybrit Wechselrichter und 9,6 kwh Speicher
(Sungrow)
- Vollautomatische Gartenbewässerung; Husquarna Mähroboter; Bose Soundsystem
im Gartenbereich
- etc.

Lagebeschreibung


Nur etwa zehn Kilometer östlich von Regensburg am Rande der Ausläufer des Bayerischen Waldes liegt die Gemeinde Donaustauf. Das Ortsbild geprägt von der den Ort überragenden Burgruine und der östlich auf dem Bräuberg gelegenen Walhalla.

Dieses hochwertige, exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit herrlich angelegtem ca. 719 m² großem Grundstück liegt erhaben mit traumhaft Blick in die malerische Landschaft des Vorwaldes.

Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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