Freistehender Bungalow mit großem Wohnbereich, Vollkeller & Doppelgarage in Donauwörth

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 641 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Ergänzt wird das Platzangebot durch das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur großen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. An den Eingangsbereich schließt sich eine großzügige Diele mit Marmorboden an, die sich aufgrund ihrer Größe auch hervorragend als Essbereich nutzen lässt. Davon räumlich getrennt erschließt ein weiterer Flur den Schlaftrakt des Hauses. Dieser ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Einbauschrank über die gesamte Flurlänge. Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Hier befinden sich neben den klassischen Keller- und Nutzflächen zwei beheizte und ausgebaute Zimmer. Einer dieser Räume verfügt über Tageslicht und eine reguläre Raumhöhe. Die Räume eignen sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzliche Aufenthaltszimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein separates Badezimmer mit Dusche. Über einen eigenen Kellerabgang ist das Untergeschoss zusätzlich unabhängig erreichbar. Damit verfügt das Haus insgesamt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer. Der Garten überzeugt durch seinen alten Baumbestand und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein vorhandener Pool fügt sich dezent in den Garten ein. Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage. Das Haus steht derzeit leer und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 20 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00