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Exklusives Einfamilienhaus in Riedlingen zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
86609 Donauwörth - Riedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJIQ764YRW

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Objektbeschreibung

Die moderne Gebäudearchitektur bietet, verbunden mit einer hochwertigen, energetischen Gebäudehülle, die ideale Voraussetzung für besten Wohnkomfort und niedrige Unterhaltskosten.

Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit separatem Bereich für eine Garderobe, das Gäste-WC und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die an die Küche angrenzende Speis bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die großzügige, süd-östlich ausgerichtete Terrasse und den Garten, welche die ideale Voraussetzungen für laue Sommerabende bieten.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, und zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf sowohl als Kinderzimmer als auch Büro genutzt werden können.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Räume, die dank Fußbodenheizung bei Bedarf ebenfalls als Wohnräume genutzt werden können.

Die beiden Garagen runden das Angebot ab.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
780.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.777,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im Donauwörther Stadtteil Riedlingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte für das tägliche Leben. Außerdem bieten die nahegelegenen Bundesstraßen und der Bahnhof eine ideale Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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