Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und vielseitigen Nebengebäuden

Kurzbeschreibung

EFH

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Donnersdorf bietet eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Grundstück. Das im Jahr 1997 errichtete Haus steht auf einem ca. 662 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² - perfekt für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine helle, klare Aufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstützen insbesondere den Familienbetrieb. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und bieten eine zeitlose, pflegeleichte Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile. Aufteilung Erdgeschoss: - heller Eingangsbereich - Küche mit Speise - Tageslichtbad mit Dusche - Diele - Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang über die Treppe in das Obergeschoss: - Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer (Gäste- oder Kinderzimmer) - Familienbad mit Wanne Aufteilung Kellergeschoss: - Waschküche - Hobbyraum - Lagerraum - Heizungsraum Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus integriert und schafft beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Ein weiterer Pluspunkt ist der voll nutzbare Keller, der wertvolle zusätzliche Fläche für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Direkt am Haus befindet sich eine sonnige Terrasse, während eine weitere überdachte Terrasse mit gemütlicher Grillecke (2021) den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien schafft. Die gepflegte Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen und Erholen und wird durch einen Sandkasten sowie eine Schaukel ergänzt. Ein Gewächshaus, ein Kompostbereich und ein praktisches Gerätehäuschen runden das umfangreiche Platzangebot im Außenbereich ab. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Zufahrt mit Tor, die einen komfortablen Zugang zum Grundstück ermöglicht. Das Anwesen überzeugt mit vielseitigen Nebengebäuden, die Funktionalität und zusätzlichen Komfort bieten. Neben einem großzügigen Partyraum für gesellige Anlässe stehen eine praktische Werkstatt sowie ein separater Abstellraum für die Mülltonnen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum im Dachgeschoss, der wertvollen Stauraum schafft. Ein Carport rundet das Platzangebot ab und bietet einen weiteren geschützten Stellplatz. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide, gut nutzbare Immobilie in angenehmer Lage von Donnersdorf - ideal für alle, die ein Zuhause mit Grundstück, Terrasse und ausreichend Platz für die Familie suchen.

Sonstiges
* Verfügbar nach Absprache

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zur Autobahn: 5.30