Freistehendes Einfamilienhaus – saniert mit Garten, Hof und Garage Familienfreundliche Lage in Traustadt bei Schweinfurt und Haßfurt

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Traustadt, einem Ortsteil der Gemeinde Donnersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und verbindet klassische Bausubstanz mit zeitgemäßer energetischer Ausstattung.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 500 m² stehen ein großzügiger Hofbereich, ein Garten sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Bäder. Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage mit guter Anbindung suchen.

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Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus

Ort: Traustadt, 97499 Donnersdorf

Region: Nähe Schweinfurt und Haßfurt

Baujahr: 1965

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5 Zimmer plus Küche

Bäder: 2

Keller: Voll unterkellert

Garage: vorhanden

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MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG (2025):

Dach komplett saniert inklusive Dämmung (2020)

16 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach

Neue Fassade inklusive Wärmedämmung

Neue Kellerabdichtung von außen

Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung

Neue Haustü

Neuer Außenkamin

Kaminofen im Haus

Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988), voll funktionsfähig

Die umfangreichen Maßnahmen sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz, ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Werterhalt.

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RAUMAUFTEILUNG:

Fünf Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Büro)

Separate Küche

Zwei Badezimme

Voll unterkellerter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Garage sowie Hof mit zusätzlichen Stellflächen

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LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Traustadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Donnersdorf und bietet eine ruhige, dörfliche Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität.

Kindergarten im Ort vorhanden

Grundschule ebenfalls im Ort vorhanden

Weiterführende Schulen in der Umgebung

Gute Anbindung an Schweinfurt und Haßfurt

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur gut erreichba

Die Umgebung ist geprägt von Natur, kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

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HIGHLIGHTS:

Freistehendes Einfamilienhaus

Umfangreiche Sanierung im Jahr 2025

16 kWp Photovoltaikanlage (PV)

Garten, Hof und Garage

Voll unterkellert

Ruhige und familienfreundliche Lage

Schule und Kindergarten in der Nähe

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr.

Bei Fragen melden Sie sich gerne.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-22T00:00:00.000Z