*** Einfamilienhaus mit Charakter sucht neue Zukunft ***

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 892 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 892 m²
73072 Donzdorf - Donzdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6ANQ94RGZ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob handwerklich begabt oder mit guten Kontakten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Wohnzimmer ist durch Herausnehmen einer Wand vergrößert worden, bei Bedarf können Sie auch wieder eine Teilung vornehmen. Im Kellergeschoss, welches mit dem Garten ebenerdig ist, gibt es noch genug Nutzfläche bzw. können Büro oder Hobbyraum eingerichtet werden. Im Preis bereits enthalten sind auch die zwei Garagen, eine davon ist übergroß und bietet viel Platz nicht nur für Auto, sondern zusätzlich für Hänger, Werkstatt oder Fahrräder. Mit etwas Liebe und Kreativität kann hier ein Zuhause entstehen, das Charakter, Geschichte und individuelle Handschrift vereint. Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und entscheiden Sie vor Ort, ob das Haus zu Ihren Vorstellungen passt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 307,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1980

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 892 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.040,54 €
Stellplätze
2
Provision
4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* Holstein - Haus
* Dachgeschoss ist im Rohbau
* Dachgeschoss - zum Fertigausbau vorbereitet
* Wintergarten
* Tageslichtbad
* Balkon im DG - muss noch fertiggestellt werden
* Bad - Boden-Fliesen neu ca. 2014/2015
* Kachelofen von 2021 mit 8 kW
* Einbauküche
* zwei Garagen: 1 x Standard-Garage und 1 x übergroße Garage
(Höhe und Länge)
* EG: 86 qm Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung
* DG: 62 qm Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung
* Erneuerung Solarstation und Pumpengruppe mit Zubehör 2026
* Tausch-Motor an der Brauchwasserpumpe 2026
* Regelung am Heizkessel erneuert 2026
* Wilo-Heizungspumpe erneuert 2026
* Solarmodule auf dem Dach
* 5 Öltank im je 1000 Liter


Lagebeschreibung

Das Haus steht in ruhiger Lage,
umgeben mit viel Natur und attraktiver Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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