Ein Haus - viele Möglichkeiten: Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten in Donzdorf

Dieses ursprünglich um das Jahr 1900 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 1961 und 1962 zu einem Wohnhaus umgebaut und bietet heute mit ca. 197 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, das generationenübergreifende Wohnen oder auch für Käufer, die einen Teil des Hauses selbst nutzen und eine weitere Wohneinheit vermieten möchten. Das Erdgeschoss wird derzeit als eigenständige Wohneinheit genutzt und verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist über den Eingang an der Vorderseite erreichbar. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Verbindung der Wohnbereiche wiederhergestellt werden. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 renoviert. Im 1. Obergeschoss wurden im Jahr 2022 unter anderem die Boden- und Wandbeläge sowie das Badezimmer und das separate WC modernisiert. Das Dachgeschoss befindet sich überwiegend noch im Ausstattungszustand der 1970er-Jahre und bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die getrennten Wohnbereiche lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Eine Modernisierung, insbesondere der bestehenden Nachtspeicherheizung sowie des Dachgeschosses, sollte vom zukünftigen Eigentümer eingeplant werden. Die Immobilie ist Teil einer gewachsenen Bebauungsstruktur und an einer Seite direkt an ein Nachbargebäude angebaut. Neben den zum Haus gehörenden Grundstücksflächen bestehen Miteigentumsanteile an gemeinschaftlich genutzten Zufahrts- und Hofflächen, die auch der Erschließung der angrenzenden Grundstücke dienen. Der zum Haus gehörende Garten befindet sich vollständig im Eigentum des Besitzers und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Die im Haus integrierter Garage rundet das Angebot ab. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 14.12.2031, Klasse G, 209,6kWh/(m²*a), Strom. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,00 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung