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+++ MFH mit 2 Einheiten - Mehrgenerationenhaus - perfekte Kapitalanlage - mitten in Dorfen +++



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 187 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 187 m²
84405 Dorfen - Dorfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BTSBJZA742

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein 2-Familienhaus. Dieses wurde im Jahr 2013 umfänglich saniert. Eine perfekte Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar! Die Wohnungen im EG und OG sind mit jeweils 70 m² und 3- Zimmern perfekt für kleine Familien, Pärchen und Rentner. Das Haus bietet einen Gemeinschaftsgarten mit ca. 50 m². Zum Objekt gehört noch eine kleine Garage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Das Haus hat voneinander getrennte Eingänge. Mit nur wenig Aufwand kann hier eine WEG Teilung stattfinden.

Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird hier nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 187 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.921,43 €
Provision
1,79% vom Kaufpreis inclusive Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
+ 2 getrennte Einheiten / getrennte Eingänge
+ Gemeinschaftsgarten
+ Satellitenfernsehen
+ kleine Garage
+ Dachboden als Speicher nutzbar
+ Küche in jeder Wohnung inclusive (Baujahr 2012)

Lagebeschreibung

DORFEN - DIE Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur.

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung.
Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind ausreichend vorhanden.
An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung.
Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist Ihnen gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, und bequeme Anreise mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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