Im Herzen von Dorfen - gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude: Große Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront und 5 Wohneinheiten

Die attraktive Innenstadtimmobilie begeistert durch ihr gewaltiges Potenzial. Ihr zur Straße ausgerichtetes Hauptgebäude bietet eine Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss. In Ober- und Dachgeschoss folgen insgesamt 3 Wohnungen. Das rückwärtig angrenzende Nebengebäude wird im Erdgeschoss als Werkstatt genutzt und weist in Ober- und Dachgeschoss 2 zusätzliche wohnungen auf. Da Haupt- und Nebengebäude allein dem Ensebleschutz unterliegen (Gebäudehülle inkl. Dachtragwerk) - d. h. kein Einzeldenkmal sind -, haben Sie im Inneren weitreichende Gestaltungsfreiheiten, soweit diese das Erscheinungsbild des Ensemles nicht beeinträchtigen. Drei große Garagen sowie Außenstellplätze vor den Garagen runden das Gesamtpaket im Herzen der historischen Altstadt ab. Ob als Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie - diese Immobilie hält vielversprechende Nutzungsoptionen, gleichermaßen für Investoren und Eigennutzer. Die Fernwärmeleitung der Stadtwerke Dorfen läuft am Grundstück vorbei und könnte gegebenenfalls angeschlossen werden.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Nutzfläche: 439,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert: Anbau 1972 ca. 2010 neue Kunststofffenster Gasheizung 2004