Dorfen - Einfamilienhaus in zeitloser Eleganz: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses moderne Einfamilienhaus in Dorfen vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik auf eindrucksvolle Weise. Das im Jahr 2021 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.050 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² viel Platz für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft helle, gut proportionierte Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Durch die Hanglage entstehen im Untergeschoss neben Kellerräumen im hinteren Bereich zwei vollwertige helle Zimmer, ausgerichtet zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich besteht im Untergeschoss die Möglichkeit zum Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers und einer Küche. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen technischen Details, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Das Wohnzimmer ist mit Fliesen versehen und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl sowie Schiebefenster, die den direkten Zugang nach draußen auf den großen Balkon mit Terrassencharakter und viel Tageslicht ermöglichen. In den Schlafzimmern sorgt Parkett für eine warme und elegante Atmosphäre. Elektrische Rollos und Smart-Home-Funktionen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses zusätzlich. Ein zentrales Lüftungssystem sowie eine Enthärtungsanlage tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer nachhaltigen Nutzung bei. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem Balkon, einer Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten sowie einem begrünten Flachdach, das bereits für eine PV Anlage vorbereitet ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Wallbox, ein Doppel-Carport sowie ein zusätzlicher, nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung (insgesamt fünf Stellplätze). Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage, die gemeinsam mit zwei weiteren Haushalten genutzt und ist eine unabhängige und zuverlässige Lösung. Die Lage des Grundstücks ist etwas Besonderes: Fernab von klassischem Siedlungscharakter genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick in das Landschaftsschutzgebiet Isental. Nur wenige Minuten von Dorfen entfernt und dennoch ruhig und naturnah.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen