Luxusanwesen mit 8×4 m Pool, PV-Anlage, Doppelgarage und großer Dachterrasse mit Grünblick

Willkommen in einem Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses außergewöhnliche Luxusanwesen vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Erding - nur unweit von München. Auf rund 234 m² Wohnfläche und einem 956 m² großen Grundstück erwartet Sie ein in sich geschlossenes Anwesen, das Privatsphäre, Exklusivität und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne auf beeindruckende Weise verbindet. Die außergewöhnliche Split-Level-Architektur schafft ein offenes Raumgefühl mit faszinierenden Blickachsen und einem Wohnambiente, das man nur selten findet. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Design und zeitlose Eleganz gelegt wurde. Hochwertige Steinfliesen, Echtholzparkett im Wohnbereich, Fußbodenheizung im gesamten Haus - einschließlich Untergeschoss - sowie bodentiefe Fenster schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit stilvoll integrierter Designerküche und hochwertigem Soundsystem. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Südwest-Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die umliegenden Grünflächen bietet und zum Sonnenuntergang zum Lieblingsplatz des Hauses wird. Ein absolutes Highlight ist der 8 × 4 Meter große Salzwasserpool, der zusammen mit der stilvollen Outdoor-Lounge, dem großzügigen Gartenhaus und den liebevoll gestalteten Außenanlagen ein privates Resort-Gefühl entstehen lässt. Ob entspannte Sommerabende, exklusive Gartenfeste oder erholsame Stunden im eigenen Wellnessbereich - dieses Anwesen bietet einen Lebensstil, den man sonst nur aus hochwertigen Designresorts kennt. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage, Solartechnik sowie eine Luftwärmepumpe für die Nutzung des Pools verbinden Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, darunter ein repräsentativer Wohnbereich, ein Büro, ein Gästezimmer, ein großzügiger Schlafbereich im Untergeschoss sowie das private Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder - eines mit Dusche im Untergeschoss sowie ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss - ergänzen das Raumangebot ebenso wie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze, elektrische Rollläden sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die große Beamer-Leinwand im Wohnbereich ist bereits Bestandteil des Kaufumfangs. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Statement. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre, Design und höchste Wohnqualität legen. Ob Unternehmer, Ärzte, Rechtsanwälte, Führungskräfte oder Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten - hier erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Ein Rückzugsort auf höchstem Niveau, der Luxus, Ruhe und Exklusivität in perfekter Harmonie vereint. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen