Ankommen & Wohlfühlen - Euer Zuhause

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.079 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.079 €
Grundstück
ca. 403 m²
84405 Dorfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5NWHC3ZDB

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Ausstattung Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.079,00 €
Preis/m²
4.664,77 €
Preishinweis

Ausstattung

Im Preis enthalten:

+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK
+ inkl. Bodenplatte
+ inkl. Technik-Paket ECO
+ inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m
+ inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
+ inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
+ inkl. Aluminium Rollläden
+ inkl. Fußbodenheizung und Montage
+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
+ inkl. Elektropaket mit Montage
+ inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
+ inkl. Treppe mit Montage
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Baugrunduntersuchung
+ inkl. Standard Vermessungsleistungen
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

In diesem massa Haus findet Ihr ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einem modernen Stadtvilla-Design und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine kleine bis mittlere Familie.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht und Helligkeit erhält. Die offene Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Zusätzlich findet Ihr im Erdgeschoss ein Gäste-WC und den geräumigen Technikraum mit Platz zum Verstauen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und ein Wäschetrockner mühelos Platz finden.
Über die vom Wohnbereich abgetrennte Vollholztreppe gelangt Ihr in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, sodass hier die gesamte Familie ihren privates Reich hat. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, das als Familienbad mit einer ebenen Dusche und großer Badewanne, alles bietet, was das Herz begehrt. Durch die großen Fenster in den Schlafzimmern und dem Familienbad ist auch hier viel Tageslicht vorhanden.
Bei dieser komfortablen Stadtvilla handelt es sich um ein energieeffizientes Haus, das mit einer modernen und effizienten Heizungsanlage sowie einer optimalen Wärmedämmung ausgestattet ist.
Insgesamt ist dieses massa haus ein attraktives und komfortables Einfamilienhaus, das sich perfekt für eine Familie eignet, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause ist.

Dieses Haus ist ein Beispiel für das, was möglich ist. Gemeinsam gestalten wir Euer persönliches Traumhaus - und ich begleite Euch auch bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

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Lagebeschreibung

Die idyllische Stadt Dorfen im oberbayerischen Landkreis Erding verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe zur Metropole München. Nur rund 40 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, profitiert Ihr neues Zuhause von einer hervorragenden Anbindung über die A94 sowie der Bahnlinie München-Mühldorf - perfekt für Pendler und Familien, die das Stadtleben ebenso schätzen wie die Natur.

In Dorfen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das lebendige Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben sowie die malerische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Radwegen machen Dorfen zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität suchen - ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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