Dorfen: Charmanter Hof mit Stallungen und weitläufigem Grund in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Watzling, in idyllischer Umgebung von Dorfen. Ursprünglich im Jahr 1903 erbaut, wurde das Anwesen 1987 umfassend saniert und dabei unter anderem mit einer Heizungsanlage ausgestattet. So verbindet es auf gelungene Weise den historischen Charakter eines traditionellen Landhauses mit dem Wohnkomfort von heute. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 41.691 m² - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die einfach Ruhe und Freiraum suchen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² bietet das Haupthaus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung besticht durch rustikale Eleganz und natürliche Materialien, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ob gemütliche Abende am Kamin oder gemeinsames Kochen in der gut ausgestatteten Küche - hier wird Wohnen zum Genuss. Zum Anwesen gehören darüber hinaus mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Ein separates Garagengebäude, ein alter Stall, ein Schuppen sowie ein großzügiger, weiterer Stall bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Geräte, Werkstatt oder Tierhaltung. Diese Nebengebäude unterstreichen den landwirtschaftlichen Charme der Immobilie und erweitern das Nutzungsspektrum erheblich. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys und praktische Nutzung. Ob zur privaten Nutzung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, ein Stück gelebter Geschichte mit neuem Leben zu füllen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Bauernhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
modernisiert: 1975 Stall 1987 Kernsanierung, Heizungsanlage 1992 Um- u. Ausbau Hauptgebäude