Für die Zukunft geplant in Dorfhain: Alterssitz 108m² | maximale Planbarkeit & Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 1700 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 1700 m²
01738 Dorfhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKGCJ4ISWX

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Objektbeschreibung

Der attraktive ebenerdige ComfortStyle 10.02 W mit Walmdach bietet ideenreichen Baufamilien auf ca. 108 m² viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. ?Ein echtes Highlight: ? Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die an schönen Tagen den Wohnraum ins Freie hinaus verlängert. ? ?? Die Highlights auf einen Blick:? - Wohnfläche: ca. 108 m² - komplett ebenerdig auf einer Ebene? - Drinnen & Draußen: überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn-Ess-Küchenbereich ?- Lebensmittelpunkt: großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich? - Komfort: geräumiges Bad sowie viele intelligent integrierte Stellflächen und Stauräume ?- Barrierearm: das ebenerdige Wohnkonzept ohne Treppen bietet Komfort für jede Lebensphase ?- Architektur: klare, geradlinige Formensprache mit elegantem Walmdach Durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene - Wohn-Ess-Küchenbereich: ? Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die überdachte Terrasse verlängert den Wohnraum an schönen Tagen direkt ins Freie - ein fließender Übergang zwischen Drinnen und Draußen. ?- Schlaf- und Rückzugsbereich: ? Neben dem Elternzimmer bietet ein weiteres Kinderzimmer Platz für die Familie, ergänzt durch ein geräumiges Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum - alles ebenerdig und ohne Treppensteigen erreichbar. ?Individuell, komfortabel & zukunftssicher: ? Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine klare, geradlinige Architektursprache, sondern auch durch seine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie.? ?? Jetzt unverbindlich informieren! Ihr ebenerdiges Traumhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Sie haben Fragen? Ich nehme mir gern Zeit für Sie! Vorstellungen oder Wünsche, sprechen Sie mit mir darüber, was Ihnen auf dem Herzen liegt. Für Ihre individuelle Beratung bin ich da. Lassen Sie mich Ihnen gern helfen, Ihnen die Möglichkeiten aufzuzeigen, wie Sie Ihr eigenes Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Haben Sie keine Angst und rufen Sie mich gerne unter 0176 / 201 474 15 an und wir vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Sie! Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihr Vorteil erklärt: Ein massa haus Fertighaus unterscheidet sich grundlegend von klassischen, schlüsselfertigen Immobilien - und das bietet Ihnen enorme Vorteile:? ??Präzise Werksfertigung: Die Wand- und Deckenelemente Ihres Hauses werden nicht mühsam auf der Baustelle gemauert. Sie werden in der hochmodernen deutschen massa haus Fabrik millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität.? ??Nachhaltiger Holzbau (Holztafelbauweise): massa haus setzt voll auf den natürlichen und nachwachsenden Rohstoff Holz. Holzfertighäuser bieten ein hervorragendes, gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus extrem energieeffizient.? ??Ausbauhaus statt schlüsselfertig (Die Spar-Garantie): Das Haus wird als sogenanntes "Ausbauhaus" (technikfertig) geliefert. Der Rohbau und die schwere Technik stehen. Den Innenausbau (Trockenbau, Böden, Fliesen) übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Dadurch sparen Sie im Vergleich zum schlüsselfertigen Bauen bares Geld (sogenannte Muskelhypothek), das Banken oft als Eigenkapital anrechnen!? ?? Sie haben zwei linke Hände? Das schreckt Sie ab, in Eigenleistung Ihr Traumhaus fertig zustellen. Keine Sorge! Massa haus bietet allen unserer angehenden Eigenheimbesitzern einen KOSTENLOSEN Ausbauhaus-Workshop an. Dort wird unseren Baufamilien (also Ihnen) verständlich und praxisnah gezeigt, wie sie den Innenausbau meistern. Viele wissen gar nicht, was für ein begabter Handwerker in ihnen schlummert bzw. wie einfach Selbermachen sein kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 1700 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
357.000,00 €
Preis/m²
3.305,56 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement
- massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard)

Fassade, Dach & Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament & Rohbau
- Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe

Planung & Service
- Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert
- Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

Lagebeschreibung

Alterssitz in Dorfhain:
Ruhig und naturnah wohnen im Tharandter Wald
Dorfhain liegt idyllisch eingebettet am Rande des Tharandter Waldes im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge - ein Ort, der sich besonders für alle eignet, die ihren Lebensabend fernab von Hektik und Lärm, aber dennoch gut angebunden verbringen möchten. Wer sich hier einen barrierearmen, eingeschossigen Alterssitz baut, findet ein Umfeld, das Ruhe, frische Luft und ein überschaubares, familiäres Miteinander in den Mittelpunkt stellt.

Ruhe und Überschaubarkeit statt Anonymität?
Mit rund 1.100 Einwohnern ist Dorfhain klein und dörflich geblieben - ideal für alle, die im Alter Wert auf ein persönliches, vertrautes Umfeld legen, statt in der Anonymität einer Großstadt zu leben. Man kennt sich, man grüßt sich, und die Wege im Ort sind kurz - ein entscheidender Vorteil, wenn Mobilität im Alltag eine größere Rolle spielt.
?
Naturnah und gesundheitsfördernd
Der angrenzende Tharandter Wald bietet direkt vor der Haustür ruhige Spazier- und leichte Wanderwege - ideal für regelmäßige Bewegung an frischer Luft, ohne weite Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Diese naturnahe Umgebung fernab von Verkehrslärm und städtischer Betriebsamkeit trägt spürbar zur Erholung und zum Wohlbefinden im Alter bei.

?Gut angebunden für Familienbesuche und ärztliche Versorgung
Trotz der ländlichen Lage ist Dorfhain über die nahegelegene A17 und A4 gut erreichbar - ein wichtiger Vorteil, wenn Kinder und Enkel aus Dresden, Chemnitz oder Leipzig zu Besuch kommen. Auch für den Weg zu Fachärzten oder Kliniken in Dippoldiswalde, Freital oder Dresden sorgt die Anbindung über die Autobahn sowie den Regionalbahnhof Edle Krone für kurze, verlässliche Wege - ein Aspekt, der beim Bau eines Alterssitzes besonders ins Gewicht fällt.

?Platz für ebenerdiges, barrierearmes Bauen
Die dörfliche, locker bebaute Struktur Dorfhains bietet gute Voraussetzungen für großzügig geschnittene Grundstücke - ideal für ein ebenerdiges, stufenlos geplantes Haus, das auch im höheren Alter komfortabel und sicher bewohnbar bleibt. In Kombination mit der ruhigen Lage entsteht so ein Zuhause, das auf die Bedürfnisse des Alters zugeschnitten werden kann, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

?Fazit: Ruhiger Lebensabend mit kurzen Wegen, wenn es drauf ankommt
Diese Mischung aus dörflicher Geborgenheit, naturnaher Erholung und einer Verkehrsanbindung, die im Bedarfsfall schnell in die Stadt führt, macht Dorfhain zu einem besonders geeigneten Standort für alle, die ihren Alterssitz in ruhiger, gesunder Umgebung realisieren möchten. ??

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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