Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potential und Aussicht

Dieses großzügige Ein/-Zweifamilienhaus in Dorfprozelten mit unverbaubarem Blick auf den Main bietet auf zwei Etagen viel Platz - nicht nur für die eigene Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, verfügt das Objekt über eine klare Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Kellerbar mit eigenem WC sowie ein separates Schlaf- bzw. Gästezimmer im Souterrain runden das Angebot harmonisch ab.

Die Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wurde zuletzt 1997 teilmodernisiert, was Käufern die ideale Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 415 m² umfasst einen kleinen Vorgarten, der zum Gärtnern einlädt. Eine besondere Zugabe ist das großzügige Weinberggrundstück unmittelbar hinter dem Haus, das dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Weitere praktische Vorzüge sind zwei Garagen mit Zugang zum Haus, ein großzügiger Keller sowie ein Hobbyraum, der Ihrer Kreativität den nötigen Raum bietet.

Sonstiges
Sonstiges
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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 321,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00.000Z