Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Dormagen-Rheinfeld zu verkaufen!

Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohn- & Nutzfläche und verfügt über ein großes Grundstück, das keine Wünsche übrig lässt. Die Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem Zuhause mit viel Platz suchen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine indiviuelle Aufteilung, die viel Platz für Kreativität und Individualität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, ein Büro oder Gästezimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, von denen eines eine direkte Verbindung zum Duschbad hat. (Bad en Suite) Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen weiteren großen Raum zum Spielen, Arbeiten oder Entspannen. Im Souterrain befindet sich ein multifunktionaler Raum, der derzeit als Partyraum genutzt wird, ein Abstellraum, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken und der Zugang zum Garten. Der Garten ist das Highlight der Immobilie. Er bietet viel Platz für jegliche Freizeitaktivitäten, Partys, kreative Gartengestaltungen, Erholung und Naturbeobachtungen. Es besteht die Möglichkeit auf dem Gartengrundstück einen Anbau oder ein weiteres Haus zu errichten. Dieses kann bei einer Besichtigung im Detail besprochen werden. Ebenfalls zur Immobilie gehört ein gemauerter Schuppen, ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Angaben gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 16.10.2023: Verbrauchsausweis, 125,1 kWh/(qm*a), EEK: D, Strom Die Käuferprovision beträgt 2,97% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages. In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Zwischenverkauf vorbehalten. Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.

Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1