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Traumhaftes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Garage!



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
41540 Dormagen - Hackenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265H8CUUWXQD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Große DHH mit viel Platz für die Familie!

Objekt

In Dormagen befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, ideal für junge Paare und Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 134m² und einem großen Grundstück von ca. 329m² bietet sie genug Platz für alle. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, welche auch zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert werden können. Insgesamt hat das Haus 5 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen und wurde 1995 erbaut. Die Immobilie bietet eine super gemütliche Atmosphäre für das ganze Familienleben. Durch die großzügige Grundstücksfläche können Kinder spielen und die Eltern entspannen. Hinzu besteht die Möglichkeit die obere Etage zu vermieten, da diese durch einen eigenen Eingang zugänglich ist.

Sonstiges
Das Haus ist leerstehend und sofort einzugsbereit. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3358.21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.6
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 134m² und ist somit ideal für junge Paare und Familien. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 329m², was ausreichend Platz für einen Garten oder eine Terrasse bietet. Das Objekt wurde circa 1995 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen, eine Sauna, einen Wintergarten, eine Werkstatt und eine Garage sowie ein Keller die alle zusammen einen komfortablen Lebensraum bieten. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Hinzu kommt eine weitere Wohnung im Keller, welche aber nicht als Wohnfläche deklariert ist. Die Wohnung besteht aus Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Dormagen befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte im Stadtteil Hackenbroich. Die Immobilie liegt ungefähr 4 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, die wenige Gehminuten entfernt ist, sowie weiteren Schulen und einem Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist, besonders attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie einen Zoo, ein Museum und mehrere Parks, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in etwa 500 Metern Entfernung und einer Zugstation, die rund 4 km entfernt ist. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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