Individuell geplante Doppelhaushälfte in Dormagen - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
41539 Dormagen - Dormagen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LFSW99U9A

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dormagen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 127,49 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Auf einem 400 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Raum für die ganze Familie. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche individuell einzubringen und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die energetische Qualität entspricht dem KfW55 Standard, der für einen reduzierten berechneten Energiebedarf sorgt.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand KfW 55 - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
4.401,57 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Im Lieferumfang sind unter anderem Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, das Dämm- und Beplankungspaket sowie die Bodenbeläge und Tapeten sind ebenfalls Teil des Hauses. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während der Trockenbau durch Sie selbst übernommen wird.

Lagebeschreibung

Dormagen bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe, die Ihren Alltag angenehm gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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