Wohnen mit Weitblick in Dormagen - Ihr maßgeschneidertes allkauf Ausbauhaus erleben

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
618.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
618.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
41542 Dormagen - Nievenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267K1JV382VE

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Dormagen wird exakt nach Ihren Wünschen realisiert. Über zwei Etagen verteilt stehen Ihnen und Ihrer Familie rund 151,22 m² großzügige Wohnfläche zur Verfügung. Das 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen und Freizeitgestaltung. Mit drei Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC genießen Sie und Ihre Familie hohen Wohnkomfort. Das Haus wird gemäß aktuellem Niedrigenergie-Standard gebaut, wodurch sich je nach Nutzung potenziell geringere Energiekosten ergeben können. Das allkauf Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Inklusive ist das Dienstleistungspaket Pro Time für handwerklich Interessierte: Während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten übernimmt, können Sie Trockenbau und Estrich eigenständig umsetzen und den Innenausbau individuell gestalten. Dadurch behalten Sie Einfluss auf die Kostenstruktur. Mit allkauf wählen Sie ein Ausbauhaus, das sich flexibel an Ihre Anforderungen anpasst und modernes Design mit Gestaltungsfreiheit verbindet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten und beträgt 269.000 Euro. allkauf heißt: umfangreiche Beratung vor, während und nach dem Bau - Unterstützung bei der Finanzierung und beim Grundstücksservice - ein strukturiertes Bemusterungskonzept - umfassende Bauleitung - feste Ansprechpartner - transparente Kommunikation - Sicherheit durch garantierte Liefertermine und Festpreis. 1. Persönliche Betreuung von Anfang an 2. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis ins Detail 3. Umfangreiche Unterstützung bei allen Bauphasen 4. Hochwertige Markenprodukte für Ihr neues Zuhause 5. Zuverlässigkeit und Termintreue 6. Vielfältige Dienstleistungspakete - je nach Wunsch 7. Transparente Abläufe und Betreuung 8. Feste Preisgarantien 9. Alles aus einer Hand - vom Service bis zur Hausübergabe Zu allen Häusern gehört: - Bodenplatte und Erdarbeiten - Architektenleistung - innovative Haustechnik - umfangreiche Ausbaupakete - Markenprodukte bei der Ausstattung - Blower-Door-Test - drei verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl - Energieausweis - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Ausbauhaus-Konzept für maximale Flexibilität - diverse Dienstleistungs- und Ausbaupakete - kurze Bauzeiten - transparente Kostenstruktur - Festpreisgarantie - individuelle Planung und Anpassung - Markenqualität und geprüfte Konstruktion - verlässliche Fertigstellung - persönlicher Ansprechpartner für Sie

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.999,00 €
Preis/m²
4.099,33 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung zählen eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Im Angebot inbegriffen sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und moderne Sanitärobjekte.

Die technische Ausstattung umfasst aktuelle Haustechnik mit Rohrleitungen, ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. allkauf gewährt Ihnen eine 15-monatige Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie für den Rohbau und die Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sowie eine bestätigte Liefergarantie mit fixem Montagetermin.

Lagebeschreibung

Das 500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Es ist voll erschlossen und verfügt über sämtliche Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die gepflegte Umgebung mit schönen Gärten und angenehmer Nachbarschaft schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Bestehende Häuser wurden abgerissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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