Individuell geplante Doppelhaushälfte in Dormagen - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
454.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
454.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
41539 Dormagen - Dormagen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267NU2FZ92F7

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dormagen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 200 m² schafft dieses 4-Zimmer-Haus mit drei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste. Das durchdachte Baukonzept verbindet moderne Architektur mit hoher Funktionalität. Der KfW55-Standard garantiert dabei energetische Anforderungen, die sich in einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe widerspiegeln. Die flexible Grundrissgestaltung macht individuelle Anpassungen einfach möglich, so dass Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand KfW 55 - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
454.000,00 €
Preis/m²
3.574,80 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst zahlreiche hochwertige Bauteile und technische Details, die Ihnen Komfort und Qualität bieten. Dazu gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Haustechnik ist vollständig installiert inklusive Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls enthalten.

Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und beinhaltet den Estrich, Sanitär, Heizung sowie die Elektroinstallation. Damit übernehmen Sie als Kunde den Trockenbau selbst und profitieren von einer Kombination aus professioneller Unterstützung und eigenem Engagement.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dormagen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was den Alltag erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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