Ihr neues Zuhause in Dormagen - Flexibel geplant, professionell begleitet

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
658.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
658.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
41540 Dormagen - Delhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687FKKB9A89

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dormagen eröffnet Ihnen und Ihrer Familie auf 151,22 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern ein komfortables Wohnerlebnis. Das Haus entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit 490 m² und erstreckt sich über zwei moderne Etagen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Funktionalität. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Heim ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zuschneiden können. Mit dem allkauf Projekt- und Baukonzept setzen Sie auf Anpassungsfähigkeit und bewährte Qualität. Sie gestalten den Innenausbau flexibel und können mit Eigenleistungen beim Ausbau Ihres Hauses selbst mitwirken - unterstützt durch das professionelle Team von allkauf. Im Hauspreis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen fachkundig von allkauf übernommen werden. Trockenbau und Estrich bringen Sie als Bauherr selbst ein und profitieren von der Kombination aus Eigeninitiative und professioneller Absicherung. allkauf begleitet Sie zuverlässig von der ersten Planung bis zur Fertigstellung - mit klaren Abläufen, kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung.

Sonstiges
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO verkauft oder vermittelt. Der Grundstückspreis ist im Angebot bereits enthalten und beträgt 270.000 Euro. allkauf heißt: Sie bestimmen, wie Ihr neues Haus aussehen und gestaltet werden soll. Zu allen Häusern gehört: - individuelle Architektenleistung - umfangreiche Beratung und Betreuung - freie Grundrissplanung - hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails - professionelle Begleitung durch den gesamten Bauprozess - garantierte Fertigstellung - kurze Lieferzeiten Vorteile eines allkauf Fertighauses: - große Planungssicherheit - hohe Flexibilität bei der Gestaltung - Möglichkeit zur Eigenleistung beim Innenausbau - transparente Kostenstruktur - Unterstützung durch erfahrene Spezialisten Erleben Sie mit allkauf einen umfassenden Service und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung Ihres Eigenheims.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
658.999,00 €
Preis/m²
4.364,23 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Gebäude wird in stabiler Holzrahmenbauweise errichtet und erhält moderne technische Ausstattungen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine massive Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Deckenhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente. Im Angebot sind ebenfalls Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte enthalten.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet folgende Leistungen:

- Elektroinstallation in zwei Stufen inklusive Zählerschrank und Antragstellung für den Stromanschluss
- Heizungs- und Sanitärarbeiten, inklusive Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörpern und Wasserleitungen nach DIN-Norm

Trockenbau und Estrich werden von Ihnen als Bauherr selbst ausgeführt.

Lagebeschreibung

Das 490 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Es ist vollständig erschlossen und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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