Familienglück mit Badeoase

Kurzbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 bietet Ihnen genügend Platz, ihren kreativen Wohnideen freien Lauf zu lassen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher alle Bereiche des Erdgeschosses erschließt. Eine Garderobennische, sowie ein Gäste-WC, komplettieren die Diele. Die kompakte Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und vom Wohnzimmer sowie dem Eingangsbereich begehbar. Den Kern des Hauses bildet der großzügige Wohn- Essbereich, mit direktem Zugang zum 2008 angebauten Wintergarten. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Garten, welcher durch einen großen Pool ergänzt wird. Der Pool wird durch eine 2015 errichtete Wärmepumpe beheizt und kann somit auch bei geringeren Außentemperaturen genutzt werden. Eine Dusche, sowie zwei kleine Badehäuschen sorgen für das komplette Urlaubsfeeling. Der Garten ist außerdem durch eine Kelleraußentreppe und von der Straßenseite aus erreichbar. Durch die offene Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich das 2011 renovierte Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das ehemalige Büro und Kinderzimmer wurde mit einem Durchbruch zusammengelegt. Eine erneute Trennung der beiden Zimmer ist nachträglich möglich. Durch das große Schlafzimmer haben Sie Zutritt zum Balkon, mit Blick über den Garten. Im ausgebauten Spitzboden haben Sie weitere wohnlich nutzbare Fläche. Hier wurde 2015 das Dach neu gedeckt und zusätzlich neu gedämmt. Durch die vorhandenen Wasseranschlüsse, besteht die Möglichkeit auch hier ein Bad zu errichten. Für PKWs steht Ihnen eine Garage und zwei weitere Freiplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnklassiker.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 221.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist G. Ansprechpartner/in: Ute Smit Mail: [email protected] Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen