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Individuelles Einfamilienhaus in Dormagen - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
41539 Dormagen - Dormagen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBFZH4RCUW

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Dormagen überzeugt mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, auf einem 532 m² großen Grundstück. Das Haus verteilt sich über zwei Etagen und wurde so geplant, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche und Ideen einzubringen. Ihr zukünftiges Zuhause bietet ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC für Ihren Komfort und den Ihrer Gäste. Die Raumaufteilung und Ausstattung zeichnen sich durch eine gehobene Ausführung aus, sodass Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität erleben. Die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit eines allkauf Fertighauses ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause auf Ihre Lebenssituation abzustimmen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.450,70 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die individuell auswählbar sind: Parkett sorgt für ein warmes und elegantes Ambiente, Laminat bietet eine pflegeleichte und widerstandsfähige Lösung und Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und Hygiene. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus ist nach KfW55-Standard geplant, was zu einem optimierten Energiebedarf und geringeren Betriebskosten beitragen kann. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 532 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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