Einfamilienhaus & großzügig ausgebautes Dachgeschoss! Garage! Sehr gute Lage in Dormagen-Nievenheim!

Hell und freundlich und mit viel Platz präsentiert sich das solide errichtete Reihenmittelhaus in einer der besten Lagen von Dormagen-Nievenheim. Bei einer Wohnfläche von ca. 115 m² und zusätzlich einem ca. 26 m² großem Studio mit Duschbad im Dachgeschoss sind die Räume geradezu ideal eingeteilt.

Hereinspaziert:

Es erwartet Sie im Eingangsbereich – ganz klassisch – das Gäste-WC und dahinter die zurück gelegene Garderobe. Das Gäste-WC wurde 2023 sehr aufwendig saniert und der Bodenbelag, auch in Flur und Küche erneuert. Mit Platz für eine geräumige Einbauküche und Sitzecke werden Sie Ihre Liebsten in der Küche kulinarisch verwöhnen können.

Weiter geht es ins Wohnzimmer mit einem wunderschönen Blick in den pflegeleichten Garten in sonniger Süd-Westausrichtung. Hier finden Sie den Raum für einen gemütlichen Sofabereich zum Chillen und einer Tafel für größere Familienfeiern.

Das große Fensterelement zum Garten gibt dem Wohnraum viel Licht. Zudem bietet der Kaminofen im Winter eine wohlige Wärme. Das Echtholzparkett unterstreicht die angenehme Atmosphäre.

Weiter geht es ins Obergeschoss.

Hier befindet sich das 2022 sanierte Duschbad - auch mit Bidet.

Ebenso stehen Ihnen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung – ob Elternschlaf-, Kinderzimmer oder Büro - richten Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein!

Als weiteres Highlight gibt es im Dachgeschoss / Studio zusätzliche ca. 26 m² gerechnete Wohnfläche. Mit zeitlosem Bodenbelag und weiß gefliesten Duschbad ausgestattet bietet es weiteren Raum für Sie und Ihre Bedürfnisse.

Im Untergeschoss gibt es zusätzliche Fläche als Hobby-, Abstell- und Waschraum. Nicht zu vergessen ist die gepflegte Sauna mit angrenzender Dusche.

Ganz praktisch: Über das Untergeschoss gelangen Sie geschützt in Ihre hauseigene Garage. In der Abfahrt zur Garage können Sie ebenfalls einen weiteren PKW abstellen.

Fazit:

Eine Wohlfühloase für die Familie oder das Paar in ruhigem Wohnumfeld nah an guter Infrastruktur und in bester Verkehrsanbindung zu den großen Städten!

Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.

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