Modernes Familienidyll in Dormagen - Erstbezug mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik - Massiv & Modern !!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.900 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.900 €
Grundstück
ca. 810 m²
41542 Dormagen - Delhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVPSBRNHY4

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Familienhaus in Dormagen verbindet zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltigem Komfort und einem großzügigen Raumgefühl. Auf zwei Etagen erstrecken sich 120,85 m² Wohnfläche, die sich ideal auf fünf Zimmer verteilen und viel Platz für die ganze Familie bieten. Das offene Wohnkonzept mit einer eleganten Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die drei Schlafzimmer garantieren Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das Badezimmer und ein separates Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Das dazugehörige Grundstück von 810 m² schenkt Ihnen einen großzügigen Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für entspannte Stunden im Garten oder für Aktivitäten mit Kindern. Der Erstbezug verspricht ein neuwertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und durch seine hochwertige Bauweise überzeugt.

Sonstiges
Dieses Haus richtet sich besonders an Familien, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und ein neuwertiges Eigenheim suchen. Die Immobilie steht zum Verkauf und ist bezugsfertig. Durch die großzügige Grundstücksfläche besteht zudem Potenzial für individuelle Erweiterungen oder eine attraktive Gartengestaltung. Rechtliche Hinweise werden bei weiterem Interesse bereitgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.900,00 €
Preis/m²
5.404,13 €
Provision
Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und nachhaltige Technik vereint. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und garantiert ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Wärmepumpentechnik, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine kostensparende Beheizung sorgt und den aktuellen KFW55-Standard erfüllt.

Die massive Bauweise gewährleistet eine hohe Wertbeständigkeit und optimale Dämmung, was wiederum zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung runden das Gesamtbild ab und schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch funktional ist.

Highlights:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Nachhaltige Wärmepumpentechnik
- KFW55-Energieeffizienzstandard
- Massive Bauweise mit optimaler Dämmung
- Offene, moderne Küche

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dormagen, einem attraktiven Wohnort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Familien garantieren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Natur- und Erholungsgebiete in der Umgebung bieten Raum für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Die ruhige Lage innerhalb der Gemeinde sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien ideal ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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