Moderner Einfamilientraum auf weitläufigem Grundstück in Dormagen!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
694.300 €
Grundstück
ca. 848 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
694.300 €
Grundstück
ca. 848 m²
41542 Dormagen - Gohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDZATGBLXH

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause, perfekt projektiert und ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet dir auf 110 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem besonders coolen Satteldach, das einen Kniestock von zwei Metern aufweist. Dadurch gehört lästiges Kopfanstoßen der Vergangenheit an und du kannst den Raum unter dem Dach maximal nutzen. Der Design-Dachüberstand sorgt zusätzlich für stilvolle Akzente und schützt vor Wettereinflüssen. Besonders beeindruckend ist der große Erker mit Flachdach, der deinem Wohnbereich ein großzügiges und helles Ambiente verleiht. So kannst du deinen Wohnraum nach deinen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig die Verbindung zur Natur genießen. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. So kannst du schon am ersten Tag in deinem neuen Zuhause genussvoll kochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. Das innovative I-KON Konzept für intelligentes und nachhaltiges Bauen macht dein Haus energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht noch weniger Energie und erzeugt dank einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher eigenen Strom. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, mit einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst - mit professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten, umfassenden Leistungspaket, das dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 848 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
694.300,00 €
Preis/m²
6.311,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
PASSIVE_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 bietet dir ein durchdachtes und hochwertiges Ausstattungspaket, das dir Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit garantiert. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase bietet, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen umfassend absichern.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereit. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über alle Bauunterlagen, Termine und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Du erhältst eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses sowie eine komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und -gerüst.

Dein Sunshine 112 V2 ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst. So sparst du Energie und kannst einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, indem du praxisnah von Experten lernst, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst.

Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und nachhaltig.

Lagebeschreibung

Dormagen ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In dieser lebendigen Stadt findest du ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Darunter sind mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Für den Einkauf deines täglichen Bedarfs stehen dir diverse Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte in Dormagen zur Verfügung, die dir eine bequeme Versorgung sichern.

Das Gesundheitswesen ist mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken vor Ort bestens aufgestellt, sodass du im Krankheitsfall schnell und zuverlässig versorgt wirst. Für deine Freizeitgestaltung bietet Dormagen zahlreiche Möglichkeiten: weitläufige Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A57 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sehr vorteilhaft. Die Zugverbindungen von Dormagen aus ermöglichen schnelle Fahrten in die nahegelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf. So kannst du Beruf und Privatleben ideal miteinander verbinden.

Dormagen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung - ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir die perfekte Balance aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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