Persönlicher Wohntraum in Dormagen - Stilvolles Wohnen nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
758.469 €
Grundstück
ca. 679 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
758.469 €
Grundstück
ca. 679 m²
41539 Dormagen - Rheinfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SX1RUGFSW2

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Villa in Dormagen wird ganz nach Ihren Wünschen individuell geplant und gebaut. Mit ihren 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 679 m² erhalten Sie und Ihre Familie viel Raum zur Entfaltung. Das zweigeschossige Haus bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für den täglichen Komfort. Die hochwertige Ausführung sorgt für ein anspruchsvolles Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Unser flexibles Baukonzept ermöglicht es, Ihre Wünsche und Vorstellungen gezielt umzusetzen und so Ihre persönliche Wohnwelt zu verwirklichen.

Sonstiges
allkauf steht für Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Mit allkauf wählen Sie einen erfahrenen Partner, der Sie zuverlässig bei der Umsetzung Ihres Traumhauses begleitet. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach eigenem Zeitbudget und handwerklichen Fähigkeiten das passende Maß an Unterstützung zu wählen. Im Angebot enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Während Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von uns übernommen werden, gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, luftdichte Bauweise, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, eine 15-monatige Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch die genannten Garantien, individuelle Grundrissgestaltung, flexible Ausbauoptionen sowie die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Fertigungsmethoden. allkauf bietet Ihnen moderne Häuser mit flexibler Planung, professioneller Begleitung und einem Ausbaukonzept, das Ihnen größtmöglichen Freiraum bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 679 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
758.469,00 €
Preis/m²
4.541,73 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Technik, die für angenehme Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden schaffen ein angenehmes Raumklima und bieten zusätzlichen Schutz. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen eine elegante Echtholztreppe, Sanitärobjekte in zeitgemäßem Design, Innentüren mit Zargen, ansprechende Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34 BauGB vermittelt bzw. verkauft.

Falls Sie bereits über ein eigenes Grundstück verfügen, bauen wir Ihr Wunschhaus selbstverständlich dort. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstücksservice bei der Suche nach dem idealen Bauplatz.

Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind möglich. *Vorausgesetzt, die Bau- und Lieferbedingungen werden erfüllt.

Der Grundstückspreis beträgt ca. 370.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Interessiert an unserem allkauf-Konzept? Besonders vorteilhaft: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück an - und nicht auf das gesamte Objekt. Das kann eine Ersparnis von über 40.000 EUR bedeuten.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch - vereinbaren Sie einen Termin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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