Historisches Bauernhaus mit Scheune auf großem Grundstück (Sanierungsobjekt / Abriss)

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage in der beschaulichen Gemeinde Dormettingen im Zollernalbkreis. Das ruhige Wohnumfeld besticht durch eine gepflegte, von Grün geprägte Nachbarschaft, die ein sicheres und geborgenes Wohngefühl bietet.
Der Ortskern mit seinen gemeindlichen Einrichtungen ist bequem in wenigen Gehminuten (ca. 500 Meter) zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf ist im nahen Umfeld bestens gesorgt: Neben lokalen Angeboten und einem Bekleidungs-Outlet-Store am Ortsrand stehen Supermärkte und Discounter - wie ein großer Lidl im benachbarten Dotternhausen - in lediglich etwa 2 bis 2,5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Ein weitaus umfassenderes Einkaufs-, Kultur- und Versorgungsangebot mit Fachärzten, Apotheken und einer attraktiven Fußgängerzone bietet die Kreisstadt Balingen, die über die hervorragend angebundene Bundesstraße B27 in nur rund 10 Kilometern (ca. 10 Autominuten) erreichbar ist. Die historische Stadt Rottweil liegt ebenfalls nur etwa 18 Kilometer entfernt.
Familien profitieren von einer verlässlichen Betreuungs- und Bildungsstruktur. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort bzw. in der direkten Nachbarschaft, während Grundschulen und weiterführende Schulformen (wie Realschulen und Gymnasien) in den benachbarten Orten Dotternhausen, Schömberg und Balingen ansässig und durch Schulbusverbindungen bequem zu erreichen sind.

Der Freizeit- und Naherholungswert der Lage ist außergewöhnlich hoch. Direkt von der Haustür aus führen idyllische Wander- und Spazierwege in das angrenzende Riedbachtal und die umliegende Natur. Ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist der nahegelegene Schiefererlebnispark mit dem Werkforum und Fossilienmuseum in rund 1,5 Kilometern Entfernung. Wassersportler und Erholungssuchende gelangen nach nur etwa 3,5 Kilometern zum Schömberger Stausee, der im Sommer mit Liegewiesen, Badesee und Bootsverleih zum Verweilen einlädt. Zudem bieten die imposanten Höhenzüge der Schwäbischen Alb und der markante Plettenberg spektakuläre Aussichtspunkte und abwechslungsreiche Routen für Wanderer und Mountainbiker

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dormettingen Schule (circa 400 Meter)
Bahnhof | Dotternhausen-Dormettingen (circa 1 Kilometer)