Großzügiges Wohnhaus mit Garten, zahlreichen Garagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses im Jahr ca. 1935 (genaues Baujahr ist nicht bekannt) erbaute und 1956 umgebaute Wohnhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, eine flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Aufteilung über mehrere Etagen eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Hobbyzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Vom Heizraum aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen eine kleine Werkstatt, der Bereich für die Öltanks sowie verschiedene Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Zwei Garagen sind ebenfalls in diesem Gebäudebereich integriert. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl- Holzzentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Untergeschoss umfasst vier Lagerräume und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobby. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und direktem Zugang zum Balkon. Auch das Badezimmer mit Badewanne führt sowohl auf den Balkon als auch zu einer überdachten Loggia. Eine Küche mit gemütlichem Sitzplatz, ein separates Esszimmer, eine großzügige Speisekammer sowie ein Lagerraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Raum befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Potenzial für einen individuellen Ausbau. Auch im Außenbereich steht viel Platz zur Verfügung. Neben den bereits genannten Garagen befinden sich drei zusätzliche Garagen auf dem Grundstück sowie eine weitere, direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage bzw. Holzlager. Für die Gartengeräte gibt es in dem Geräteschopf neben dem Haus ausreichend Platz. Somit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.637 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Neben Gartenflächen verfügt das Wohnhaus über eine Zisterne. Terrasse, Balkon und überdachte Loggia schaffen verschiedene Plätze, um den Außenbereich zu genießen. Aufgrund der Grundstücksgröße könnte zudem die Möglichkeit bestehen, einen Teil des Grundstücks abzutrennen und als zusätzlichen Bauplatz zu nutzen. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot, zahlreiche Nebenflächen, die umfangreichen Garagenkapazitäten und die flexible Nutzbarkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.

Provisionshinweis
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg