IN SONNIGER LAGE: EFH in Marschalkenzimmern

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
72175 Dornhan - Marschalkenzimmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FVX9D7I8EL

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss sind eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein heller Wohn- und Essbereich, von welchem man auf den sonnigen Außenbalkon kommt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschtisch. Das WC ist separat. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Zimmer wird als Bühnenraum genutzt, dieses kann noch ausgebaut werden. Der Dachspitz wird als Stauraum genutzt. Im Untergeschoss ist der Heizraum mit Waschküche, das Öl-Lager, ein großer ausgebauter Hobbyraum, ein Kellerraum und die Garage. Die freie Fläche links neben dem Haus könnte noch bebaut werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.229,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 1080 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
328.000,00 €
Preis/m²
2.201,34 €
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde immer gepflegt und renoviert. Es ist ausgestattet mit:

- Öl-Zentralheizung (2005)
- Holzofen
- isolierverglaste Kunststofffenster (2010)
- Parkettböden

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 279,54 kWh, Effizienzklasse H.

Lagebeschreibung

Auf dem ebenen und sonnigen Grundstück in Randlage wurde 1964 das massive und großzügige Wohnhaus gebaut. Die schöne Randlage mit Blick in die Natur wird auch Sie begeistern.

Das Haus steht im schönen Marschalkenzimmern, ein Teilort in der Kleinstadt Dornhan, welche ca. 1,5 km entfernt ist, mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmärkte. Ein Kindergarten ist direkt im Ort.

Dornhan ist im baden-württembergischen Landkreis Rottweil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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