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Sanierte DHH mit 2 PKW-Stellplätzen!



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
72175 Dornhan - Marschalkenzimmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JLC6PYYSM

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Objektbeschreibung

Das Gebäude, das sich nach einer umfassenden Sanierung zwischen 2020 und 2022 in neuem Licht präsentiert, erfüllt moderne Ansprüche mit einem Baujahr, das fiktiv auf 1995 festgelegt wird, da das tatsächliche Baujahr nicht bekannt ist. Für durchgehend hohen Wohnkomfort sorgt eine 2019 vollständig erneuerte Ölzentralheizung. Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen mit großzügigen Flächen von 60,13 m² und 54,12 m² sowie nützlichen Nebenräumen. Während eine der beiden Wohnungen sofort bezugsfertig ist, kann die zweite nach Absprache ebenfalls zeitnah bewohnt werden.

Sonstiges
Besichtigungen können nur an Werktagen nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden. Vor der Besichtigung ist es ratsam, Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld mit Ihrer Bank abzuklären – vielen Dank!

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
170.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1400 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
2029-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Das Gebäude beeindruckt mit einer soliden Bauweise aus Riegelfachwerk und wurde mit großer Sorgfalt saniert. Während Ihres Besichtigungstermins erhalten Sie eine detaillierte Übersicht über die umfassenden Maßnahmen, die durchgeführt wurden. Sie profitieren von zwei zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätzen, die Ihren Alltag erleichtern. Leider muss darauf hingewiesen werden, dass kein Garten vorhanden ist. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie im charmanten Marschalkenzimmern verbindet mühelos Ruhe, was sie geradezu ideal für Familien und Liebhaber eines entspannten Lebensstils macht. Der idyllische Ortsrand schafft eine friedvolle Atmosphäre, während die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Dornhan, das nur etwa 3 Kilometer entfernt ist, sowie Obendorf und Sulz a.N. innerhalb von etwa 7 bis 10 Kilometern gelegen sind, eine bequeme Alltagsversorgung garantieren.

Darüber hinaus erweist sich die malerische Umgebung als wahres Paradies für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber. Diese naturnahe Lage fördert nicht nur eine aktive Freizeitgestaltung, sondern schafft zudem ein harmonisches Lebensumfeld, das ideal ist, um in eine entspannte Alltagsroutine einzutauchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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