Modernisiertes Zweifamilienhaus - flexibel wohnen, gemeinsam leben oder vermieten

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Dornhan-Weiden bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Charme und modernisierten Ausstattungsdetails suchen. Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m² und befindet sich auf einem ca. 293 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern und zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder auch zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Einbauküche und bieten damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2020 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Sowohl die Heizungsanlage als auch die Kunststofffenster stammen aus diesem Jahr und tragen zu einem zeitgemäßen Gesamteindruck der Immobilie bei. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen charaktervollen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und zugleich den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die Garage wurde im Jahr 1976 erweitert und ergänzt das Immobilienangebot auf praktische Weise. Dank der flexiblen Raumaufteilung eröffnet dieses Zweifamilienhaus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, für die große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Gesamtzustand und ist nach Absprache verfügbar. Eine interessante Wohnimmobilie in Dornhan-Weiden mit solider Substanz, modernisierten Bereichen und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 289.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 30.000,00 € Eigenmittel: 50.000,00 € Kredit: ca. 269.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,7 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 1.430,00 €

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2