Großes Wohnhaus/ Bäckerei mit 2 Garagen!

Objektbeschreibung

Sofort betriebsbereit - voll funktionsfähig!!! Alle Maschinen und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten (ca. 80.000,--EUR) Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im EG (ca. 96 m2) mit kompletter Bäckereiausstattung (alle Maschinen) und Verkaufsladen - kann auch mit anderem Gewerbe genutzt werden! Es wurde viele Jahre als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im OG befindet sich eine 4 - Zimmerwohnung (ca. 100 m2) und im DG eine 3 - Zimmerwohnung (ca. 65 m2). Das DG ist um 1 Zimmer erweiterbar (ca 20 m2). Im 2. DG befindet sich nur Stauraum. Das Gebäude ist zu ca. 80 % unterkellert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 480 m2. Es wurden verschiedene Baumaßnahmen durchgeführt: - Anbau (Bj. 1963) 4m lang x 9m breit mit Balkon - Garagenanbau 1x Bj. 1958 und 1 x Bj. 1977 - Heizung Bj. 1987 und die Öltanks Bj. 1996 (wird in 2023 erneuert) - Renovierung in 2000 ( Fenster, Ladentüre, Außenrenovierung). - Balkonsanierung in 2005 Weitere Infos bei einer Besichtigung!

Raumaufteilung

UG: Kellerräume, Heizraum und Gewerberaum; EG: Laden, Backstube, 2 Gewerberäume, WC; OG: 4 Zimmerwohnung mit Küche; DG: 3 Zimmerwohnung + 1 Bühnenraum (ausbaufähig) mit Küche; 2. DG: Bühnenraum

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache (min. 2 Tage vorher) nur mit mir möglich! Klären Sie bitte Ihre finanziellen Möglichkeiten mit Ihrer Bank zuvor ab! Telefon: 07455-91111

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend