Ihr Immobilienprojekt nahe der Nordsee - Abrissobjekt im historischen Ortskern von Dornum

Mitten im historischen Ortskern von Dornum und mit Blick auf das Wasserschloss bietet dieses Grundstück eine besondere Ausgangslage für ein Immobilienprojekt. Die zentrale Lage im gewachsenen Ortsbild und die historische Straßenfassade machen das Angebot insbesondere für Investoren und Bauherren interessant, die den Charakter dieses Standortes aufgreifen möchten. Das um ca. 1926 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 415 m² großen Grundstück und verfügt über eine bisherige Wohnfläche von ca. 100 m². Der Bestand ist stark sanierungsbedürftig, derzeit nicht bewohnbar und einsturzgefährdet. Das Objekt wird daher als Abriss- beziehungsweise umfassendes Sanierungsobjekt angeboten. Eine wesentliche Besonderheit ist die denkmalgeschützte Fassade zur Straßenseite, die erhalten bleiben muss. Ein vollständiger Abriss einschließlich dieser Fassade ist somit nicht vorgesehen. Der mögliche Rückbau der übrigen Gebäudeteile und die künftige bauliche Gestaltung sind mit den zuständigen Bau- und Denkmalschutzbehörden abzustimmen. Für Käufer mit einem durchdachten Konzept eröffnet sich hier die Chance, historische Bausubstanz mit einer zeitgemäßen Nutzung zu verbinden. Der Blick auf das Wasserschloss und die Lage im Herzen Dornums bilden dafür einen attraktiven Rahmen. Ein Angebot für Interessenten, die den erforderlichen Planungs- und Bauaufwand bewusst annehmen und das Potenzial dieses besonderen Standortes entwickeln möchten.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50