Wohnen mit Weitblick nahe der Nordsee - 3 Wohneinheiten, Kamin und Doppelgarage

Dieses 1998 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 198,8 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Durch entsprechende Anpassungen ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar. Die ca. 108 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 35 m² bzw. ca. 55,8 m² Wohnfläche. Beide verfügen über einen eigenen Wohn- und Schlafbereich, ein Duschbad, eine Küche mit Einbauküche sowie jeweils eine Loggia. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet zugleich eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Insbesondere die Bodenbeläge sollten erneuert werden. Teilweise sind Stockflecken vorhanden. Die vorhandenen Einbauküchen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und sind teilweise erneuerungsbedürftig. Auch bei den Bädern sollte je nach Anspruch eine Modernisierung berücksichtigt werden. Der Garten mit weitem Blick in die umliegende Landschaft sowie die Doppelgarage mit Werkstattbereich runden das Angebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 5.00