Ein Zuhause der Extraklasse - Exklusives Wohnensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise vereint. Dieses im Jahr 2001 in hochwertiger massiver Bauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 999 m² großen Eigentumsgrundstück in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 234 m² sowie einer Ausstattung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit welchem Anspruch dieses Haus geplant und umgesetzt wurde. Großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, ideale Voraussetzungen bietet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und fließendem Übergang zur offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang zur Terrasse. Der private Bereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein bereits zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer. Dieses bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung und Materialwahl zu verwirklichen und einen ganz individuellen Wohlfühlbereich zu schaffen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein architektonisches Highlight bildet die offen gestaltete Galerie mit ihrem repräsentativen Treppenhaus, das sich über alle Etagen erstreckt und dem Haus eine besondere Großzügigkeit sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus einen weiteren Raum sowie den Heizungsbereich und zusätzliche Nutzfläche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Herzstück ist die rund 128 m² große Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und direktem Zugang zum Wohnhaus. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Oldtimer, Motorräder, eine Hobbywerkstatt oder großzügige Lagerflächen. Ebenso überzeugend präsentiert sich der liebevoll angelegte Außenbereich. Das großzügige Grundstück begeistert mit einem repräsentativen Vorgarten, einer harmonisch gestalteten Gartenlandschaft und einer angenehmen Privatsphäre durch den gewachsenen Bewuchs. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und geht fließend in die exklusive Poolanlage über, die an warmen Sommertagen echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Ein idyllischer Gartenteich sowie ein Gartenhaus fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Außenanlage. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf Wohnkomfort, Flexibilität und ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage legen.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 166,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2