Einzigartig am Deich - hochwertiges Ferienensemble mit traumhaftem Weitblick

Nur wenige Schritte vom Deich entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Neßmersiel mit traumhaftem Blick über die freie ostfriesische Landschaft. Das Anwesen besteht aus dem großzügigen Haupthaus "Deichglück" sowie dem separaten Gästehaus "Ruheoase" und verfügt insgesamt über ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Jahr 2020 wurde das gesamte Anwesen mit außergewöhnlichem Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert und modernisiert. Nach Angaben der Eigentümerin wurden unter anderem Leitungen, Böden, Wände, Bäder, Dach und Fenster erneuert sowie Terrassen und Außenanlagen neu gestaltet. Dabei entstand mit hochwertigen Materialien, viel Geschmack und einem bemerkenswerten Blick für Details ein Gesamtkonzept, wie man es bei Ferienimmobilien an der Nordseeküste nur selten antrifft.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine luxuriöse Wohnküche mit Gasherd, ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Blick auf Terrasse und Garten, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und separater Badewanne. Der aufwendig ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das separate Gästehaus "Ruheoase" mit ca. 50 m² überzeugt ebenfalls mit hochwertigem Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche mit gemütlichem Wohnbereich und ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und herrlichem Blick in die Landschaft. Beide Häuser können gemeinsam oder unabhängig voneinander genutzt werden. Großzügige Terrassen, der weitläufige Garten und mehrere Pkw-Stellplätze vervollständigen dieses besondere Anwesen.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt zur eigenen Wohnnutzung. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren.

Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Seit über 28 Jahren steht Michael Haubner für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Neßmersiel und Ostfriesland. Persönliche Beratung, ehrliche Empfehlungen und eine professionelle Vermarktung haben bereits über 1.400 Eigentümer und Käufer überzeugt. Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, auch Sie kompetent und zuverlässig zu begleiten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-09-26T00:00:00Z