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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.999 €
Grundstück
ca. 197 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.999 €
Grundstück
ca. 197 m²
26553 Dornum - Dornumersiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2EWUL1626

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Nur wenige Minuten vom Strand entfernt!

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im beliebten Küstenseebad Dornumersiel. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Strandnähe, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause, gemütliches Feriendomizil oder renditestarke Ferienimmobilie - dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste WC komplettiert diese Etage Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Feriengästen genügend Raum bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine geflieste Garage mit Sektionaltor und angrenzendem Abstellraum rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und kann somit sofort bezogen oder direkt als Ferienhaus vermietet werden. Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint eine hervorragende Lage, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum einer Immobilie an der Nordsee erfüllen oder in eine gefragte Ferienregion investieren möchten. Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot anspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten, nur so können wir Ihre Anfrage umfassend und schnell bearbeiten.

Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutschen Bank nicht übernommen werden. Kostendarstellung: monatliches Hausgeld: 165,00EUR (davon 90EUR Rücklagen) Objektanfragen werden nur bearbeitet, wenn das Kontaktformular komplett mit Name, Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse ausgefüllt ist. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnellstens beantworten. Vielen Dank. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Sie benötigen eine Finanzierung? Kontaktieren Sie und - wir freuen uns auf Sie! Unser Service für Eigentümer: Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und entwickeln mit Ihnen eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Röver Selbstständige Immobilienberaterin Ottfried-Preussler-Straße 50 50170 Kerpen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02238 843113 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Der Bürgermeister Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 197 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.999,00 €
Preis/m²
2.666,65 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.44
Gültig bis
2036-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- separate Küche mit Zugang zur Terrasse
- drei Schlafzimmer
- modernes Badezimmer (2018) mit Dusche, Badewanne und
Waschmaschine
- Gäste-WC mit Fenster
- sonnige Terrasse
- pflegeleichter und eingezäunter Garten
- schnelles Glasfaser Wlan
- praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
- Garage mit Sektionaltor und Abstellraum
- neuwertige Heizungsanlage (2022)
- neuwertige Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollos (2023)
- neuwertige Haustür (2024)
- ruhige Wohnlage
- komplett möbliert
- Strandnähe

Lagebeschreibung

Dornumersiel ist ein staatlich anerkannter Küstenbadeort in der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort liegt direkt an der Nordseeküste im Herzen Ostfrieslands und gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, der zugleich UNESCO-Weltnaturerbe ist.

Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Deich, zum Hafen sowie zum weitläufigen Wattenmeer aus. Dornumersiel bietet einen direkten Zugang zur Nordsee und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wattwanderungen, Radtouren und Ausflüge entlang der ostfriesischen Küste. Über den Hafen bestehen saisonale Verbindungen zur Insel Langeoog.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von Marschland, Deichen, Salzwiesen und Kanälen. In der näheren Umgebung befinden sich weitere bekannte Küstenorte wie Bensersiel, Neßmersiel und Norddeich. Die nächstgelegenen Städte sind Esens und Aurich, die jeweils in etwa 15 bis 30 Autominuten erreichbar sind.

Verkehrstechnisch ist Dornumersiel über die Landes- und Kreisstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Esens und Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie touristische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und auf die Bedürfnisse von Einwohnern und Gästen ausgerichtet.

Durch die Kombination aus maritimer Lage, naturnaher Umgebung und guter touristischer Infrastruktur ist Dornumersiel sowohl als Erholungsort als auch als Ausgangspunkt für Aktivitäten an der ostfriesischen Nordseeküste von besonderer Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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