Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
39638 Gardelegen - Letzlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQQ2CRP7KA

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut ausgestatteten Immobilie sind. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 320 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Entspannung und Privatsphäre. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Praktikabilität. Die Ausstattung ist normal und funktional, was eine einfache Anpassung und individuelle Gestaltung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Zentralheizung mit Gas, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gardelegen, was eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair bietet. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Die gepflegte Außenanlage lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein und bietet Platz für Familienaktivitäten oder gemütliche Grillabende. Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine komfortable und praktische Wohnlösung in einer attraktiven Lage suchen. Da die Doppelhaushälfte aktuell vermietet ist, ist sie auch für Kapitalanleger interessant. Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre stehen keine Fotos von innen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität der Wohnräume.

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.458,33 €
Warmmiete
1.176,00 €
Provision
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.7
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Ortschaft Letzlingen, einem charmanten Ortsteil von Gardelegen. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.

Letzlingen ist bekannt für seine wunderschöne Natur und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Drömling, einem beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern, sauberen Seen und einer vielfältigen Tierwelt.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Sie finden alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in der Nähe. Gardelegen, die Kreisstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bundesstraße B188 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A2 und A14. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gardelegen, von wo aus Sie bequem in die größeren Städte der Region reisen können.

In Letzlingen genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die bequeme Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine balance zwischen Stadt und Land suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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